Dachpacht
Dachpacht ist ein Nutzungsmodell für Photovoltaik, bei dem die Eigentümer ungenutzter Dachflächen diese langfristig verpachten – etwa an Projektentwickler wie Co-Power – zur Installation und zum Betrieb von PV-Anlagen. Der Eigentümer erhält dafür eine fixe oder variable Pachtzahlung, trägt aber kein Investitions- oder Betriebsrisiko.
Funktionsweise
Die Dachfläche wird im Rahmen eines Vertragsmodells (meist 20–30 Jahre) zur Verfügung gestellt. Der Betreiber der Anlage (z. B. Co-Power) übernimmt:
- Investition, Bau und Betrieb der PV-Anlage
- Stromvermarktung (Einspeisung, PPA oder On-Site-Lieferung)
- Wartung und Versicherung
Je nach Modell erfolgt die Vergütung an den Dachgeber entweder pauschal pro Jahr oder leistungsbezogen (z. B. €/kWp).
Typische Anwendungen
- Gewerbe- oder Logistikhallen mit großen, ungenutzten Dachflächen
- Landwirtschaftliche Gebäude (z. B. Ställe, Maschinenhallen)
- Immobiliengesellschaften mit ESG-Zielen und Portfolio-Dekarbonisierung
- Industrieunternehmen mit Strombedarf, aber ohne Investitionsbereitschaft
- Projektierer, die ihre PV-Kapazitäten skalieren wollen – ohne eigene Flächen
Wichtige Kennzahlen & Einflussfaktoren
- Vertragslaufzeit: 20–30 Jahre üblich
- Tragfähigkeit & Statik: Voraussetzung für Installation
- Anlagengröße: abhängig von Fläche, Ausrichtung und Verschattung
- Nutzungskonzept: Einspeisung ins Netz, On-Site-Stromlieferung oder Kombination
Zusammenfassung
Dachpacht ist ein niedrigschwelliges Modell für Gebäudeeigentümer, um PV-Erträge zu generieren – ohne Eigeninvestition oder Betriebsaufwand. Gleichzeitig erschließt es Projektentwicklern neue Flächen zur Skalierung der dezentralen Energieversorgung. Eine echte Win-win-Situation – besonders im Gewerbe-, Industrie- und Agrarbereich.
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